Tasación local comercial Segovia

Para realizar una valoración de un local comercial en Segovia aplicamos el método del Coeficiente Tabla Fondo (CTF), para lo que determinaremos el valor del inmueble en primera crujía, es decir el valor correspondiente a aquella parte del local que tiene escaparate directo a la calle. El método lo aplicaremos tanto en el local valorado como en los comparables utilizados. Para determinar el Coeficiente Tabla Fondo se establece una cuadrícula, en la que se pondera la distancia a la fachada tanto en planta como en altura, de manera que un local tendrá un mayor CTF si dispone de una mayor de longitud de escaparate y acceso directo a la calle.

A continuación aplicaremos dos métodos:

-Método de comparación.

-Método de actualización de rentas (de contrato y/o de mercado).

El valor de tasación del local comercial será el menor de los dos valores.